綠色建筑監(jiān)理是建筑全壽命周期中的一個重要組成部分，其職責(zé)是在建造過程中，將綠色建筑的節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材、節(jié)能和環(huán)保等要求落實(shí)到位，實(shí)行有效的監(jiān)督和管理，對綠色建筑的實(shí)際使用做到用心負(fù)責(zé)，以人為本。因此，在綠色建筑工程建設(shè)過程中推進(jìn)“全過程綠色監(jiān)理”，將工程建設(shè)各階段綠色建筑的評價(jià)要求落實(shí)到位，是對我國節(jié)能減排目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的積極響應(yīng)。

2020年12月25日，陜西省住建廳發(fā)布了《關(guān)于設(shè)區(qū)城市新建建筑執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的通知》，文件指出，2021年起，設(shè)區(qū)城市新建建筑全面按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、建設(shè)，明確了幾項(xiàng)重要信息：

第一，新建建筑咨詢、設(shè)計(jì)招標(biāo)階段或委托設(shè)計(jì)、施工時(shí)，應(yīng)明確綠建等級及指標(biāo)要求；第二，設(shè)計(jì)文件中需明確綠色建筑設(shè)計(jì)專篇；第三，審圖機(jī)構(gòu)需對施工圖設(shè)計(jì)文件的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)符合性、建筑節(jié)能落實(shí)情況進(jìn)行審查；第四，施工單位需編制綠色施工方案并組織實(shí)施；第五，監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合綠色施工方案，編制綠色建筑監(jiān)理實(shí)施細(xì)則并實(shí)施監(jiān)理；第六，建設(shè)主管部門需將綠色建筑內(nèi)容納入基本建設(shè)程序管理。以上六點(diǎn)，對參與建設(shè)過程的參與各方均提出了新的要求。做好綠色建筑監(jiān)理工作、保障項(xiàng)目綠色建筑星級目標(biāo)，作為監(jiān)理方我們將迎來新的挑戰(zhàn)。

那么，綠色建筑監(jiān)理與常規(guī)的工程監(jiān)理之間的主要區(qū)別在哪里，下面從實(shí)現(xiàn)目標(biāo)、工作理念、工作內(nèi)容及工作關(guān)注角度等方面闡述。

1、最終實(shí)現(xiàn)目標(biāo)不同

常規(guī)監(jiān)理以項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益為先，專注于工程程序上是否符合法律法規(guī)要求，注重工程質(zhì)量是否合格、設(shè)計(jì)方案是否可行、工序操作是否合格、是否存在質(zhì)量安全事故隱患等。綠色建筑監(jiān)理的重點(diǎn)在于經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益及社會效益并重，設(shè)計(jì)階段，對項(xiàng)目帶來的環(huán)境影響以及社會示范效果重點(diǎn)關(guān)注，建設(shè)過程中，對施工可能導(dǎo)致的生態(tài)破壞進(jìn)行預(yù)判和控制，對材料的環(huán)保及可再利用進(jìn)行審核，在兩種效益兼顧的環(huán)境下，再進(jìn)行成本預(yù)算管理，考慮實(shí)際經(jīng)濟(jì)效益，最終使項(xiàng)目達(dá)到社會效益、環(huán)境效益及經(jīng)濟(jì)效益相互兼顧的目的。

2、工作理念不同

常規(guī)監(jiān)理主要是為業(yè)主服務(wù)，以項(xiàng)目為中心，圍繞項(xiàng)目展開工作，追求工期緊湊、預(yù)算合理，將利益最大化，缺乏使用方面的考量。綠色建筑監(jiān)理則更關(guān)注與建設(shè)項(xiàng)目對社會可持續(xù)發(fā)展的貢獻(xiàn)，注重長遠(yuǎn)利益、社會利益和環(huán)境利益，為行業(yè)著想，充分體現(xiàn)以人為本的思想，處處體現(xiàn)對人生活細(xì)節(jié)的考量，有助于業(yè)主形成綠色健康的生活方式。另外不僅注重工程建設(shè)，而且是全過程、全壽命看待建筑，甚至在工程建設(shè)完成后，其實(shí)際使用也在綠色建筑監(jiān)理考慮的范圍之內(nèi)。

3、工作內(nèi)容不同

常規(guī)監(jiān)理注重三控兩管一協(xié)調(diào)，使建筑工程項(xiàng)目利益最大化。綠色建筑監(jiān)理對環(huán)境方面的管理與其他工作并重，設(shè)計(jì)方案須符合綠色建筑要求，質(zhì)量控制需落實(shí)綠色建筑驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，工期控制需避免盲目趕工帶來的質(zhì)量失控或無故拖沓損失，投資控制不能一味追求環(huán)保節(jié)能無限放寬預(yù)算，而應(yīng)針對預(yù)算選擇環(huán)保施工方案，在建設(shè)中及交付后，都要嚴(yán)格遵循環(huán)保理念。

4、工作關(guān)注角度不同

常規(guī)監(jiān)理重點(diǎn)關(guān)注建設(shè)期，建設(shè)過程中質(zhì)量、進(jìn)度、資金等環(huán)節(jié)，防止出現(xiàn)問題。而綠色建筑監(jiān)理關(guān)注項(xiàng)目的全壽命周期，包括建設(shè)期、使用期以及廢棄期。從建筑整個生命周期來看，從建設(shè)、使用到建筑廢棄所有環(huán)節(jié)，建筑都在對環(huán)境生態(tài)產(chǎn)生影響。綠色建筑監(jiān)理為使整個過程中建筑物對環(huán)境產(chǎn)生的破壞最少，在設(shè)計(jì)階段就要考慮建筑物使用及廢棄后減少對環(huán)境破壞的方法，因此，綠色建筑監(jiān)理更注重權(quán)衡建筑與環(huán)境之間的和諧關(guān)系。

此外，兩者除了都有關(guān)注有關(guān)建筑法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)外，綠色建筑監(jiān)理對綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)、材料能耗目標(biāo)、排污標(biāo)準(zhǔn)及建筑循環(huán)利用等同樣給予了高度重視，因此，我們在做好常規(guī)監(jiān)理工作的同時(shí)，也需要不斷掌握綠色建筑監(jiān)理的工作要求與管理要點(diǎn)，才能在綠色建筑監(jiān)理過程中，發(fā)揮監(jiān)理職能，為業(yè)主提供更高品質(zhì)的監(jiān)理服務(wù)。

來源：高新監(jiān)理

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