在工程造價咨詢活動中，我們在進(jìn)行項(xiàng)目管理結(jié)算審核時，有一項(xiàng)重要的工作要做，就是去現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地踏勘。就是拿著施工圖去現(xiàn)場與實(shí)際完成的施工內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。

這里面的學(xué)問還是蠻多的，無論多大的項(xiàng)目，造價咨詢老司機(jī)去一次就可以解決問題，而菜鳥就會有個反復(fù)的過程。

究其原因，還是因?yàn)閷τ谌ガF(xiàn)場進(jìn)行踏勘的內(nèi)容不熟悉。

去現(xiàn)場踏勘，事先是要做“功課”的，就是要把圖紙及變更簽證認(rèn)真地查閱一遍，把發(fā)現(xiàn)的 問題及有存疑的地方都記錄下來，再去現(xiàn)場結(jié)合這些問題及存疑之處進(jìn)行逐一排查落實(shí)。

在現(xiàn)場重點(diǎn)是要做好以下“五查”工作：

 一、查竣工項(xiàng)目是否按原設(shè)計圖紙施工，有無未施工項(xiàng)目、未完成工程量。

 絕大多數(shù)工程雖說都是按圖施工，但多少都會出現(xiàn)一些差異，特別是當(dāng)出現(xiàn)有少量未施工的內(nèi)容與未完成的內(nèi)容時，施工方一般是不會如實(shí)反映的，他們?nèi)匀粫磮D結(jié)算，而建設(shè)方對此因?yàn)楦鞣N各樣的原因而未能發(fā)現(xiàn)，就會產(chǎn)生高估冒算的情況。通過現(xiàn)場查勘確認(rèn)，就能很容易地發(fā)現(xiàn)問題，予以改正。

 二、查實(shí)際變更是否與變更簽證相符、所辦簽證是否合理即與定額所包含內(nèi)容是否有重復(fù)計算之嫌等。

我們知道簽證是在施工工程中產(chǎn)生的，其實(shí)際情況與簽證內(nèi)容是否相符，是否有重復(fù)現(xiàn)象，這些都是必須通過現(xiàn)場查勘確認(rèn)才能做到的，僅憑圖紙計算與簽證本身是不可能發(fā)現(xiàn)問題的，這是諸多有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的工程結(jié)算審計人員都心知肚明的常識。

 三、查實(shí)際施工情況是否與設(shè)計相符，有無偷工減料、低檔替代現(xiàn)象。

 對于工程施工工程中有無偷工減料、低檔替代現(xiàn)象，也只能通過現(xiàn)場查勘確認(rèn)來了解。必要時還必須對有些構(gòu)件進(jìn)行破拆，以便更加清楚其內(nèi)部構(gòu)造的狀況，從而更進(jìn)一步確認(rèn)實(shí)際施工情況是否與設(shè)計相符。

 四、查變更工程量增減情況，看有無虛報、多報情況。

眾所周知當(dāng)工程量出現(xiàn)增減時，往往會伴隨著虛報、多報的現(xiàn)象，對此只有通過現(xiàn)場查勘才能真正了解實(shí)際情況，有許多地方還需要現(xiàn)場測量，才能如實(shí)反映工程結(jié)算是否合理。

五、查實(shí)際使用建設(shè)、安裝材料規(guī)格、品質(zhì)、等級情況，以決算定價。

這里，我簡單地歸集一下就是：

1、查施工范圍及內(nèi)容；

2、查變更及簽證是否屬實(shí)；

3、查項(xiàng)目特征描述是否有變化；

4、查工程量增減是否屬實(shí)；

5、查是否有材料代換及改變品牌情況發(fā)生。

當(dāng)然，對于施工圖紙中的施工內(nèi)容，是否有施工甩項(xiàng)、專業(yè)分包、取消不做.....等影響工程造價，而在報送的資料中又反映不出來的問題，在現(xiàn)場踏勘中，要向項(xiàng)目的建設(shè)單位進(jìn)行落實(shí)。