建筑業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，在2016年這一年中，中國(guó)建筑業(yè)在多個(gè)領(lǐng)域都有改革“大動(dòng)作”，無(wú)論圍繞頂層方案設(shè)計(jì)、技術(shù)推進(jìn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定，還是建筑企業(yè)在寒冬中的轉(zhuǎn)型升級(jí)，2016年注定是不平凡的一年。魯班咨詢梳理了2016年行業(yè)內(nèi)關(guān)注的“高頻關(guān)鍵詞”，圍繞建筑業(yè)嚴(yán)冬、資質(zhì)、江西電廠坍塌事故、轉(zhuǎn)型升級(jí)、PPP、營(yíng)改增、保證金、建筑工業(yè)化、互聯(lián)網(wǎng)+、BIM等關(guān)鍵詞進(jìn)行逐一點(diǎn)評(píng)……

回顧2016年，中國(guó)建筑企業(yè)在“大破大立”的行業(yè)新生態(tài)中砥礪前行。通過(guò)這些高頻關(guān)鍵詞的梳理，探究行業(yè)存量競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代，建筑企業(yè)的前進(jìn)方向。在保增長(zhǎng)仍是政府的“硬約束”目標(biāo)之一，出口或仍將下行、國(guó)內(nèi)消費(fèi)趨于平穩(wěn)，政府加大對(duì)固定資產(chǎn)投資的力度，房地產(chǎn)庫(kù)存較高、基礎(chǔ)設(shè)施投融資體制制約等因素而難以長(zhǎng)期維持高速增長(zhǎng)，且投資回報(bào)率在不斷降低的“新常態(tài)”背景下，建筑企業(yè)家需要有戰(zhàn)略性思維，大力推進(jìn)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，緊緊抓住“改革”機(jī)遇，在充滿機(jī)遇與挑戰(zhàn)的大環(huán)境中突破重圍……

||關(guān)鍵詞一：建筑業(yè)嚴(yán)冬

【點(diǎn)評(píng)】當(dāng)前，建筑行業(yè)面臨發(fā)展低迷和競(jìng)爭(zhēng)加劇的雙重壓力，建筑行業(yè)產(chǎn)值利潤(rùn)率（利潤(rùn)總額/總產(chǎn)值）近10年一直在3.5%左右徘徊，屬于微利行業(yè)，營(yíng)改增短期對(duì)行業(yè)利潤(rùn)影響大；多個(gè)細(xì)分領(lǐng)域業(yè)務(wù)呈現(xiàn)萎縮狀態(tài)，很多細(xì)分領(lǐng)域的傳統(tǒng)業(yè)務(wù)日薄西山。眼下，許多城市的建筑行業(yè)并不景氣，產(chǎn)能過(guò)剩、通脹、產(chǎn)出低效、政府負(fù)債過(guò)大，著實(shí)讓調(diào)控部門(mén)對(duì)于整個(gè)行業(yè)束手無(wú)策，房地產(chǎn)的走勢(shì)也令人費(fèi)解。前三季度全國(guó)建筑業(yè)總產(chǎn)值為125792億元，與上年同期相比，僅增長(zhǎng)6.7%，增速繼續(xù)放緩。全國(guó)建筑業(yè)房屋建筑施工面積107.8億平方米，同比僅增長(zhǎng)1.6%。民間資本投資斷崖式下跌，1-11月，民間投資僅增長(zhǎng)2.9%，7、8月份，一度跌至2.1%。建筑行業(yè)不景氣，許多農(nóng)民工面臨失業(yè)潮；資金鏈斷裂，不少民營(yíng)建企不能如期開(kāi)工，甚至面臨破產(chǎn)潮。值得慶幸的是，年末基建投資大發(fā)力，僅10月14日至11月14日30天之間，國(guó)家層面共批復(fù)了17項(xiàng)交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，總投資額達(dá)3536.3億元。

||關(guān)鍵詞二：資質(zhì)

【點(diǎn)評(píng)】2016年，簡(jiǎn)化建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)部分指標(biāo)，淡化企業(yè)資質(zhì)成為政府指導(dǎo)工作的重要趨勢(shì)。4月11日，住建部下發(fā)了《關(guān)于批準(zhǔn)浙江、安徽、陜西3省開(kāi)展建筑勞務(wù)用工制度改革試點(diǎn)工作函》，同意三省開(kāi)展建筑勞務(wù)用工制度改革試點(diǎn)工作。10月14日，住建部頒發(fā)《關(guān)于簡(jiǎn)化建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)部分指標(biāo)的通知》，要求除各類別最低等級(jí)資質(zhì)外，取消關(guān)于注冊(cè)建造師等專業(yè)人員的指標(biāo)考核；調(diào)整建筑工程施工總承包一級(jí)及以下資質(zhì)的建筑面積考核指標(biāo)；對(duì)申請(qǐng)建筑工程、市政公用工程施工總承包特級(jí)、一級(jí)資質(zhì)的企業(yè)，未進(jìn)入全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信信息發(fā)布平臺(tái)的企業(yè)業(yè)績(jī)，不作為有效業(yè)績(jī)認(rèn)定。11月17日，住建部發(fā)布《關(guān)于啟用全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)的通知》，對(duì)資質(zhì)申報(bào)、人員掛證、項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程監(jiān)管進(jìn)行監(jiān)管，11月30日，新版“四庫(kù)一平臺(tái)”正式上線運(yùn)行。11月24日，住建部發(fā)出《“對(duì)取消8個(gè)工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)資質(zhì)征求意見(jiàn)”的函》，要求取消建筑業(yè)、勘察設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)。

企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的簡(jiǎn)化，使得建筑業(yè)混亂的市場(chǎng)環(huán)境將逐漸變得清澈明晰，這是好事，是制度、是社會(huì)進(jìn)步的一種表現(xiàn)。取消企業(yè)資質(zhì)管理將是大概率事件，但是由于行業(yè)“十三五”規(guī)劃中并未提出這個(gè)目標(biāo)，過(guò)渡期預(yù)計(jì)至少需要3-5年。

||關(guān)鍵詞三：江西電廠坍塌

【點(diǎn)評(píng)】11月24日7時(shí)左右，江西省宜春豐城電廠三期擴(kuò)建工程D標(biāo)段冷卻塔平橋吊倒塌。事故造成74人死亡，目前公安部門(mén)已控制項(xiàng)目總監(jiān)、安全副總監(jiān)、涉嫌生產(chǎn)銷售偽劣產(chǎn)品罪的多個(gè)嫌疑人。截至8月28日，今年全國(guó)就已發(fā)生重特大生產(chǎn)安全事故23起，死亡和下落不明人數(shù)達(dá)348人。安全生產(chǎn)已成為建筑行業(yè)警鐘，江西電廠坍塌事故發(fā)人警醒！如此慘痛的代價(jià)告誡每一位工程人，嚴(yán)格落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任，強(qiáng)化監(jiān)管和防范措施，嚴(yán)防安全事故發(fā)生，容不得半點(diǎn)疏忽和懈怠！

||關(guān)鍵詞四：轉(zhuǎn)型升級(jí)

【點(diǎn)評(píng)】當(dāng)前，行業(yè)“深度洗牌”的風(fēng)潮已漸漸散開(kāi)，面對(duì)行業(yè)寒冬，許多國(guó)企經(jīng)濟(jì)效益增長(zhǎng)很緩慢甚至是負(fù)增長(zhǎng)，國(guó)企紛紛改革：整合重組，國(guó)有資本投資、運(yùn)營(yíng)公司，部分重要領(lǐng)域混合所有制改革，混合所有制企業(yè)員工持股、剝離企業(yè)辦社會(huì)職能和解決歷史遺留問(wèn)題等，通過(guò)改革有效配置資源。民企開(kāi)啟轉(zhuǎn)型，或聚焦價(jià)值鏈高端，采取向產(chǎn)業(yè)鏈兩端延伸進(jìn)行產(chǎn)業(yè)鏈一體化應(yīng)對(duì)競(jìng)爭(zhēng)；或戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，深耕細(xì)分領(lǐng)域、積極“走出去”、推進(jìn)新技術(shù)、試水PPP等，迎接新生；或跨界轉(zhuǎn)型，進(jìn)軍教育、文化旅游、生態(tài)環(huán)保、大健康、云聯(lián)網(wǎng)+、新能源、3D打印等成長(zhǎng)性較高的新興行業(yè)；或開(kāi)啟“互聯(lián)網(wǎng)+”新征程，擴(kuò)展業(yè)務(wù)空間，增添新業(yè)務(wù)來(lái)增加收入，以逃離“破產(chǎn)潮”。

||關(guān)鍵詞五：PPP

【點(diǎn)評(píng)】2013年到2016年，從PPP的政策、推廣層面，官方發(fā)布的PPP項(xiàng)目已經(jīng)超過(guò)15萬(wàn)億，這一數(shù)字還在不斷的刷新當(dāng)中，對(duì)于傳統(tǒng)項(xiàng)目僧多粥少的局面，PPP項(xiàng)目的出現(xiàn)，無(wú)疑是給建筑業(yè)帶來(lái)新的發(fā)展契機(jī)。今年是PPP的落地大年，PPP項(xiàng)目的承接，要求施工企業(yè)具備對(duì)項(xiàng)目的分析、策劃能力，精通法務(wù)，懂財(cái)務(wù)測(cè)算和投資分析，設(shè)計(jì)金融方案，精細(xì)化全過(guò)程項(xiàng)目管理、并精通全過(guò)程的投資控制，且必須擁有足夠的社會(huì)資源。隨著PPP模式的推動(dòng)，其給建筑行業(yè)帶來(lái)的結(jié)果，是否是先發(fā)優(yōu)勢(shì)和強(qiáng)者恒強(qiáng)？對(duì)于施工企業(yè)來(lái)說(shuō)，如何利用PPP帶來(lái)的機(jī)遇，以投資拉動(dòng)施工，實(shí)現(xiàn)投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)一體化并打通上下游產(chǎn)業(yè)鏈，將是轉(zhuǎn)型升級(jí)路上的一大挑戰(zhàn)。

||關(guān)鍵詞六：營(yíng)改增

【點(diǎn)評(píng)】3月23日，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》，要求自2016年5月1日起，在全國(guó)范圍內(nèi)全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅（以下稱“營(yíng)改增”）試點(diǎn)，建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)等全部營(yíng)業(yè)稅納稅人，納入試點(diǎn)范圍，由繳納營(yíng)業(yè)稅改為繳納增值稅。營(yíng)改增試點(diǎn)半年多以來(lái)，營(yíng)改增總體上取得了良好效果，達(dá)到了預(yù)期目的，全年減稅總規(guī)模將超過(guò)5000億元。對(duì)建筑業(yè)而言，“營(yíng)改增”涉及建筑企業(yè)經(jīng)營(yíng)模式、組織架構(gòu)、投標(biāo)、采購(gòu)、合同管理、財(cái)務(wù)管理等方方面面。“營(yíng)改增”將終結(jié)建筑業(yè)掛靠行為，直營(yíng)將面臨管理壓力。

||關(guān)鍵詞七：保證金

【點(diǎn)評(píng)】6月15日，國(guó)務(wù)院召開(kāi)常務(wù)會(huì)議部署清理規(guī)范工程建設(shè)領(lǐng)域保證金工作。6月23日，國(guó)務(wù)院頒發(fā)布《關(guān)于清理規(guī)范工程建設(shè)領(lǐng)域保證金的通知》，提出了清理規(guī)范工程建設(shè)領(lǐng)域保證金的具體政策措施，如全面清理各類保證金；轉(zhuǎn)變保證金繳納方式；實(shí)行農(nóng)民工工資保證金差異化繳存辦法等。名目繁多的“保證金”已讓建筑企業(yè)不堪重負(fù)，一家工程建筑企業(yè)拿到項(xiàng)目后可能要交各種保證金，不僅占用了企業(yè)較大份額的流動(dòng)資金，還要做好這筆錢(qián)逾期好幾年都不返還的準(zhǔn)備，且逾期返還并不能得到貼補(bǔ)利息等等，對(duì)企業(yè)而言是沉重的負(fù)擔(dān)。清理規(guī)范工程建設(shè)領(lǐng)域保證金工作正在開(kāi)展，僅10月，全國(guó)共清理出應(yīng)取消的保證金共計(jì)227.66億元。

隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步完善，可遵循國(guó)際慣例，導(dǎo)入工程擔(dān)保及保險(xiǎn)制度，建立合理的風(fēng)險(xiǎn)分?jǐn)倷C(jī)制，取消或弱化當(dāng)前實(shí)施的工程保證金制度。四川正試行用保證保險(xiǎn)方式繳納保證金，寧波推出了工程投標(biāo)保證金保險(xiǎn)，上海正在推廣建筑質(zhì)量保險(xiǎn)。

||關(guān)鍵詞八：建筑工業(yè)化

【點(diǎn)評(píng)】建筑工業(yè)化，即工廠進(jìn)行大批量生產(chǎn)墻體等標(biāo)準(zhǔn)化的建筑模塊，現(xiàn)場(chǎng)只需進(jìn)行機(jī)械化的施工安裝的生產(chǎn)模式。目前建筑工業(yè)化的路徑有：鋼結(jié)構(gòu)建筑、預(yù)制混凝土建筑、3D打印建筑等。經(jīng)過(guò)五、六十年的發(fā)展相關(guān)技術(shù)經(jīng)過(guò)已然成熟，且建造成本高于傳統(tǒng)建造方式的劣勢(shì)也在逐漸消除，建筑工業(yè)化在國(guó)際上已經(jīng)得到了廣泛推廣和應(yīng)用，然而，當(dāng)前，中國(guó)建筑業(yè)工業(yè)化發(fā)展缺乏統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)業(yè)鏈尚未形成，相關(guān)配套政策也不夠完善；企業(yè)創(chuàng)新能力不足，研發(fā)投入不足；業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)系統(tǒng)不強(qiáng)，大數(shù)據(jù)運(yùn)營(yíng)能力弱，效率低下，成本偏高，無(wú)法應(yīng)對(duì)個(gè)性化定制和大規(guī)模工程實(shí)施……，導(dǎo)致工業(yè)化建筑在我國(guó)總體規(guī)模和占比仍較低，目前，裝配式建筑在新建建筑面積中的比例不足5%。

||關(guān)鍵詞九：互聯(lián)網(wǎng)+

【點(diǎn)評(píng)】當(dāng)互聯(lián)網(wǎng)+上升為國(guó)家戰(zhàn)略以來(lái)，一時(shí)間，互聯(lián)網(wǎng)+成為了熱門(mén)詞匯，各傳統(tǒng)行業(yè)，排著隊(duì)被革命，而最需要、最難革命的建筑業(yè)還在醞釀中?；ヂ?lián)網(wǎng)+，加金融？加建材？加家裝？加BIM？對(duì)于建筑企業(yè)而言，上海建工電子商務(wù)平臺(tái)已正式啟動(dòng)，“營(yíng)造商”門(mén)戶網(wǎng)站成功上線，“互聯(lián)網(wǎng)+建筑”計(jì)劃的實(shí)施進(jìn)入新的發(fā)展階段。中建打造“云筑網(wǎng)”，集電子化招標(biāo)、在線交易、物流整合、供應(yīng)鏈融資等服務(wù)于一體。上海城建牽頭，上海建科院、上海市綠色建筑協(xié)會(huì)共同打造了國(guó)內(nèi)首個(gè)綠色建材行業(yè)B2B垂直電商平臺(tái)“綠智匯”。南通三建也在運(yùn)用“互聯(lián)網(wǎng)+”思維，打造“筑集采”電商平臺(tái)。此外，互聯(lián)網(wǎng)家裝暗潮洶涌，各大互聯(lián)網(wǎng)公司，如愛(ài)空間、土巴兔、齊家網(wǎng)紛紛推出施工包、主材包、家具軟裝包及個(gè)性化包，并且在不斷迭代升級(jí)。金螳螂旗下電商金螳螂·家，已在全國(guó)開(kāi)設(shè)了64家直營(yíng)店。

||關(guān)鍵詞十：BIM

【點(diǎn)評(píng)】新常態(tài)下的中國(guó)建筑業(yè)增幅大幅下行，新開(kāi)工項(xiàng)目大量減少、勞動(dòng)力成本一路高漲、利潤(rùn)越來(lái)越薄、建筑工業(yè)化進(jìn)程加快、“營(yíng)改增”引發(fā)新考驗(yàn)……建筑行業(yè)面臨著歷史以來(lái)的最大挑戰(zhàn)。如何轉(zhuǎn)型升級(jí)、如何突破重圍，確實(shí)需要更新的思維與視角，BIM技術(shù)無(wú)疑是一個(gè)必須利用的支撐手段。8月，住建部公布的《2016-2020年建筑業(yè)信息化發(fā)展綱要》提出，“十三五”時(shí)期，全面提高建筑業(yè)信息化水平，著力增強(qiáng)BIM、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)等信息技術(shù)集成應(yīng)用能力。廣西、沈陽(yáng)、黑龍江、云南、浙江、天津、濟(jì)南、江蘇、徐州、湖南、山東等各省市也出臺(tái)了相應(yīng)的推廣BIM技術(shù)的指導(dǎo)意見(jiàn)。

作為工程行業(yè)最核心的大數(shù)據(jù)技術(shù)，BIM能真正解決復(fù)雜工程的大數(shù)據(jù)創(chuàng)建、管理和共享應(yīng)用等問(wèn)題，在數(shù)據(jù)、技術(shù)和協(xié)同管理三大層面，提供了革命性項(xiàng)目管理手段。無(wú)論是復(fù)雜的上海中心、迪斯尼，還是跨海大橋，通過(guò)BIM，都可以高效地建立工程數(shù)字模型，BIM軟件系統(tǒng)既能快速精準(zhǔn)地進(jìn)行工程量造價(jià)等數(shù)據(jù)分析，也可以實(shí)現(xiàn)如碰撞檢查、剖面圖砌體排布等技術(shù)問(wèn)題解決，最后實(shí)現(xiàn)基于互聯(lián)網(wǎng)的項(xiàng)目級(jí)企業(yè)級(jí)的協(xié)同管理，BIM將帶來(lái)建筑行業(yè)生產(chǎn)力的巨大提升，從而改變建筑業(yè)。